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    北京写字楼市场租金保持平稳 新兴商圈成关注热点
    导语:高纬环球近日发布数据显示,当前北京写字楼租金水平保持平稳,新兴商圈将成租户关注热点。下半年北京甲级写字楼核心商圈将有约45万平方米的新增供应入市,其余约46万平方米则主要集中在新兴商圈。

    全球知名房地产咨询服务公司高纬环球近日发布的数据显示,当前北京写字楼租金水平保持平稳,新兴商圈将成租户关注热点。

    高纬环球近日发布的北京写字楼市场报告显示,二季度北京核心商圈写字楼成交面积为上季度的1.5倍,其中内资企业成交居主导地位,占总成交面积的83.7%。金融业、科技类和专业服务业位居前三位,分别占总成交面积的35.7%、29.8%和11%。活跃的市场需求及核心商圈稀缺的可租赁面积,拉动本季度北京主要商圈甲级写字楼平均租金环比上升0.46%。

    与此同时,由于签约率上升等因素,北京核心商圈整体写字楼空置率环比下降0.56个百分点。其中,中央商务区由于新入市项目尚未完全被市场消化,空置率名列各商圈之首,达7.25%;而中关村商圈空置率触底仅为1.06%。

    高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示,下半年北京甲级写字楼核心商圈将有约45万平方米的新增供应入市,其余约46万平方米则主要集中在新兴商圈。短期内北京核心商圈甲级写字楼市场将继续保持业主市场,租金将随市场的变化呈现小幅波动。

关键字:北京写字楼市场 写字楼市场 租赁市场

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