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    保利地产三季度净利润约22.57亿 同比增逾八成
    导语:10月27日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司发布2014年第三季度报告。数据显示,1-9月,公司实现营业收入约522.15亿元,同比增长17.95%;实现归属于上市公司股东的净利润约60.80亿元,同比增长31.82%;基本每股收益0.57元。毛利率为33.63%,同比提高0.9个百分点。

    10月27日晚间,保利房地产(集团)股份有限公司发布2014年第三季度报告。数据显示,1-9月,公司实现营业收入约522.15亿元,同比增长17.95%;实现归属于上市公司股东的净利润约60.80亿元,同比增长31.82%;基本每股收益0.57元。毛利率为33.63%,同比提高0.9个百分点。

    其中,7-9月,保利地产实现营业收入约182.15亿元,同比增长32.72%;实现归属于上市公司股东的净利润约22.57亿元,同比增长83.31%;基本每股收益0.21元。

    保利地产公告表示,期内,公司积极营销,全力去库存、抢销售,2014年1-9月份,公司实现签约金额917.93亿元,同比增长3.52%,实现签约面积715.22万平方米,同比减少9.18%。在认购方面,公司实现认购金额1008.9亿元,同比增长12.1%,实现认购面积831万平方米,与去年同期基本持平,其中公司9月份单月实现认购金额162亿元,创下单月认购最高记录。2014年1-9月份,公司集中商业物业的租赁及经营收入超7亿元。

    具体到区域表现方面,广东、华南、北京、上海等区域销售业绩突破100亿元,成都、武汉区域的销售业绩分别突破80亿元、60亿元。产品结构方面,住宅产品的销售占比逾八成,住宅产品中144平方米以下的普通住宅套数占比逾九成。

    另外,2014年1-9月份,保利地产新拓展项目28个,新增容积率面积837.44万平方米,权益比例约76%,平均楼面地价3998元/平方米。截至报告期末,公司房地产项目覆盖全国54个城市,共有在建拟建项目231个,总占地面积4334万平方米,可售容积率面积8715万平方米,待开发面积4905万平方米,一二线城市占比超76%。2014年1-9月份,公司始终坚持贯彻“以销定产”的开发原则,新开工面积1277.92万平方米,竣工面积672.62万平方米,在建面积4479万平方米,分别比去年同期增长5.72%、1.88%和12.2%。

    据保利地产透露,在行业信贷偏紧的形势下,公司加大融资力度。2014年1-9月份,其实现新增金融机构贷款527亿元,净增金融机构贷款271亿元,净增贷款较去年同期增加99亿元。报告期末,保利地产有息负债总额1292.83亿元,有息负债平均成本为基准上浮6.48%;同时,期末账面货币资金358.08亿元大于短期借款和一年内到期非流动负债的总和235.30亿元。

    截至报告期末,保利地产总资产3648.89亿元,净资产717.96亿元,归属上市公司股东的净资产552.54亿元,资产负债率为80.32%;期末预收款项1301.71亿元,扣除预收账款后,该公司其他负债占总资产比重为44.65%。

关键字:保利地产

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